出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗

最近经常有小伙伴私信询问出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗相关的问题，今天，寻车网小编整理了以下内容，希望可以对大家有所帮助。

本文目录一览：

• 1、出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗
• 2、发生火灾时应当怎样正确报警
• 3、锅里油着火了怎么灭火？

出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗

如果房屋是因承租人的原因发生火灾，则出租人不用承担民事责任。
法律分析
根据我国现行民事相关 法律法规 的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人，承租人按照约定支付租金的合同。出租人应当保证，租赁物在租赁期间内符合当事人约定的用途。租赁期间内，租赁物需要维修时，出租人应当负担维修的义务。承租人按照租赁合同约定的方法使用租赁物，造成租赁物损耗的，承租人不用对出租人承担民事责任。如果租赁物因为不可归责于双方当事人的原因而有毁损或灭失，承租人也不用承担民事责任。但同时，《中华人民共和国民法典》明确规定，承租人对于租赁物负有妥善保管的义务。如果承租人因自己的过错而造成租赁物的毁损、灭失，那么承租人就应当对出租人承担一定的侵权责任或者违约责任。因此，如果是因为不可归责于双方当事人的原因发生火灾，造成厂房毁损，或者造成承租人的损失，导致租赁合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。如果火灾是由于承租人自己的原因造成的，则承租人应当自行承担相应的损失，不得要求出租人承担相应的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

发生火灾时应当怎样正确报警

正确的拨打报警电话的方法是：报警时应沉着冷静，要讲清起火的具体地点和单位，什么物品起火，火势如何，所用电话号码，并派人到主要路口接应消防车。 寻车网

发生火灾应对方法：

如果听到门外有人喊“着火了”，在打开房门前应先摸一下门把手或门板，如感觉不烫手，则可开门逃生；如感觉烫手，则说明门外已着火，此时不宜开门，应找湿毛巾、湿布条等塞在门缝处，以堵住烟雾，然后用水淋透房门，防止烟火渗入。然后逃到阳台上进行呼救，如住三层以下，还可尝试用绳索或床单、窗帘等自制简易救生绳逃生。

逃生时一定要沿着墙走，这样可以在第一时间触摸到门，避免房屋倒塌时伤到人。通过浓烟区时，要以最低姿势或匍匐姿势快速前进，并用湿毛巾捂住口鼻。

扩展资料

家庭常用3种灭火方法

1、喷水冷却法将水直接喷射到燃烧物上，熄灭火焰，或将水喷到附近未燃烧的可燃物上，使可燃物免受火焰热辐射的威胁，避免燃烧。

2、面粉覆盖法。当油锅或电器起火时，可以将面粉撒在上面灭火。

3、隔绝空气法 用湿棉被等难燃物或不燃物覆盖在燃烧物表面上，隔绝空气，将火熄灭。

参考资料来源： 湖州市公安局——发生火灾应如何正确报警

参考资料来源： 人民网-揪心！全国多地发生火灾 这些能救命的防火常识一定要知

锅里油着火了怎么灭火？

寻车网(https://www.xunche.com)小编还为大家带来锅里油着火了怎么灭火？的相关内容。

油锅着火最简单的灭火方法是什么1.油锅着火首先就不要着急,先切断火源。2.特别注意不要直接用冷水试图浇灭,那样只会加大火势。3.可以用锅盖将油锅盖上,用隔绝空气的原理达到灭火的目的。4.如果锅盖不能将油锅盖严实,以达到隔绝空气的效果,也可以放入大量青菜,以达到灭火的目的。

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