出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗

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本文目录一览：

• 1、出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗
• 2、发生火灾时应当怎样正确报警
• 3、锅里油着火了怎么灭火？

出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗

如果房屋是因承租人的原因发生火灾，则出租人不用承担民事责任。
法律分析
根据我国现行民事相关 法律法规 的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人，承租人按照约定支付租金的合同。出租人应当保证，租赁物在租赁期间内符合当事人约定的用途。租赁期间内，租赁物需要维修时，出租人应当负担维修的义务。承租人按照租赁合同约定的方法使用租赁物，造成租赁物损耗的，承租人不用对出租人承担民事责任。如果租赁物因为不可归责于双方当事人的原因而有毁损或灭失，承租人也不用承担民事责任。但同时，《中华人民共和国民法典》明确规定，承租人对于租赁物负有妥善保管的义务。如果承租人因自己的过错而造成租赁物的毁损、灭失，那么承租人就应当对出租人承担一定的侵权责任或者违约责任。因此，如果是因为不可归责于双方当事人的原因发生火灾，造成厂房毁损，或者造成承租人的损失，导致租赁合同目的不能实现的，承租人可以解除合同。如果火灾是由于承租人自己的原因造成的，则承租人应当自行承担相应的损失，不得要求出租人承担相应的责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

发生火灾时应当怎样正确报警

正确的拨打报警电话的方法是：报警时应沉着冷静，要讲清起火的具体地点和单位，什么物品起火，火势如何，所用电话号码，并派人到主要路口接应消防车。 寻车网

发生火灾应对方法：

如果听到门外有人喊“着火了”，在打开房门前应先摸一下门把手或门板，如感觉不烫手，则可开门逃生；如感觉烫手，则说明门外已着火，此时不宜开门，应找湿毛巾、湿布条等塞在门缝处，以堵住烟雾，然后用水淋透房门，防止烟火渗入。然后逃到阳台上进行呼救，如住三层以下，还可尝试用绳索或床单、窗帘等自制简易救生绳逃生。

逃生时一定要沿着墙走，这样可以在第一时间触摸到门，避免房屋倒塌时伤到人。通过浓烟区时，要以最低姿势或匍匐姿势快速前进，并用湿毛巾捂住口鼻。

扩展资料

家庭常用3种灭火方法

1、喷水冷却法将水直接喷射到燃烧物上，熄灭火焰，或将水喷到附近未燃烧的可燃物上，使可燃物免受火焰热辐射的威胁，避免燃烧。

2、面粉覆盖法。当油锅或电器起火时，可以将面粉撒在上面灭火。

3、隔绝空气法 用湿棉被等难燃物或不燃物覆盖在燃烧物表面上，隔绝空气，将火熄灭。

参考资料来源： 湖州市公安局——发生火灾应如何正确报警

参考资料来源： 人民网-揪心！全国多地发生火灾 这些能救命的防火常识一定要知

锅里油着火了怎么灭火？

油锅着火最简单的灭火方法是什么1.油锅着火首先就不要着急,先切断火源。2.特别注意不要直接用冷水试图浇灭,那样只会加大火势。3.可以用锅盖将油锅盖上,用隔绝空气的原理达到灭火的目的。4.如果锅盖不能将油锅盖严实,以达到隔绝空气的效果,也可以放入大量青菜,以达到灭火的目的。

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